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Local 4 ambientes en venta en Primera Junta al 800, San Isidro
Local en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Primera Junta al 800, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
30
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
276 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 9% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta al 800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 2.4141.6453.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 386.207
Tamaño normal
162 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en una planta sobre muy buen lote de 8.66 x32, 160m2 cubiertos. La cuadra es comercial con negocios gastronómicos. Ideal explotación comercial. Zona en crecimiento! Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Primera Junta al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Asturiana · Primera Junta 9021 min · 58 m
Coto · Juan Bautista de Lasalle 6534 min · 280 m
Proveeduria del Bajo · Pedro de Mendoza5 min · 304 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada1 min · 95 m
COLEGIO SAN JUAN EL PRECURSOR · primaria · privada2 min · 128 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre4 min · 268 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador6 min · 357 m
Plazoleta Obispo Aguirre6 min · 365 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado8 min · 521 m
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado9 min · 577 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.073 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de locales en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta al 800, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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