Local 3 ambientes en ventaen Gral. Manuel Belgrano al 70, San Isidro

De Laforé Bienes Raíces • VENDE FONDO COMERCIO • Exclusiva oportunidad comercial en el corazón de San Isidro, sobre calle Belgrano al 100, a metros de la estación y en una de las zonas comerciales con mayor circulación y visibilidad de Zona Norte. ITZ es una marca consolidada y reconocida dentro del universo temático y coleccionable, especializada en cultura fierrera, geek, retro, regalos y productos licenciados, con una sólida trayectoria de 5 años de operación continua. El negocio se encuentra actualmente activo, funcionando normalmente y con fuerte posicionamiento comercial y digital. La propuesta incluye una operación llave en mano, ideal para continuar inmediatamente con estructura, mercadería y cartera de clientes ya desarrollada. Principales atributos: -Excelente ubicación comercial. -Marca instalada en la zona. -Negocio operativo y funcionando. -Incluye toda la mercadería. -Cartera de clientes fidelizada. -Relaciones comerciales consolidadas con proveedores estratégicos. -Presencia digital activa. -Google Business con calificación 4.9 -Más de 2.800 reseñas verificadas. -Gran potencial de crecimiento y expansión. -Libros de Procesos: para empleados, encargados y reglamento. Incluye stock comercial del negocio:- Coleccionables. • Regalos. • Productos geek. • Productos retro. • Artículos fierreros. • Productos licenciados. • Merchandising. -Habilitación (regaleria indumentaria). Mobiliario + equipamiento: -Mostradores comerciales. -Góndolas. -Vitrinas. -Estanterías de exhibición. -Cartelería comercial. -Iluminación comercial. Depósito: -Estanterías de depósito. -Muebles organizadores. Tecnología / operación: • Pcs. • Sistema de caja. • Impresoras. • Cámaras de seguridad. • Equipamiento operativo. Carasteristica y distribución: -Disposición: Local al frente. -Orientación: Sur -Superficie total planta baja:38 m2. -Superficie total Sotana; 25 m2. -Superficie entrepiso; 12 m2. Condiciones: -Alquiler local: $ 1.500.000.- (Incluye municipal y Aysa) -Contrato a 3 años.- -Ajuste trimestral por IPC. -Expensas: $ 72.000.- ¡Contáctanos para más información o visitas!¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 ————————————————— Para quienes buscan invertir en un negocio en San Isidro o analizar locales comerciales sobre calle principal y con trayectoria, este tipo de fondo de comercio combina ubicación, superficie y posicionamiento en una zona que continúa creciendo. El desarrollo comercial del corredor y las nuevas aperturas proyectadas impulsan el valor de la zona, generando oportunidades tanto para continuidad como para expansión. En De Laforé Bienes Raíces acompañamos cada operación con una mirada profesional y comprometida, ayudando a identificar oportunidades sólidas dentro del mercado de Zona Norte.