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Local 2 ambientes en venta en Moreno al 800, San Isidro
Local en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Moreno al 800, San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 243% mas que lo normal entre los 19 locales parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 800.

243% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000lo normal · 2.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 243% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 93.333
Tamaño normal
38 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL DE 220 MTS CON DEPOSITO , OFICINAS, SOTANO, Y ENTREPISO. CON UN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES A TERMINAR. SE ENCUENTRA UBICADO A UNA CUADRA DE LA AV. CENTENARIO. "*Las medidas mencionadas son orientativas , las reales surgirán del título de propiedad." Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Ideal Supermercado2 min · 101 m
Ave Cesar2 min · 103 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8992 min · 113 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Castiglia4 min · 259 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador14 min · 920 m
Plaza Hipolito Yrigoyen14 min · 923 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado2 min · 128 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.073 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de locales en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 800, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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