Local 1 ambiente en venta en Av. Centenario 1247, San Isidro

Local 1 ambiente en ventaen Av. Centenario 1247, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, un 1% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Centenario 1247.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.094lo normal · 2.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 66.341
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local en San Isidro sobre Av. Centenario. Ideal oficina administrativa o profesional (seguros, abogados, contadores, inmobiliaria, etc). Consta de un despacho de atención al público: aprox. 11 ms2. Un despacho privado de aprox. 13,30 ms2. Kitchinette y baño. Amplia vitrina a la calle con muy buena exposición. Frente sobre la acera: 4,3 mts. Cielorraso elevado. 2 Aires Acondicionado Frio-Calor. Termotanque. Dos persianas ciegas automáticas. Una cochera descubierta. Zonificacion: Ca1. (consultar usos disponibles). Sup. Total: 32 ms2. // Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Centenario 1247

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Verduleria Virgen de Itati2 min · 121 m
Ideal Supermercado3 min · 212 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8995 min · 320 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 87 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada5 min · 307 m
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia7 min · 479 m
Plaza Tahona15 min · 963 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado6 min · 367 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.073 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de locales en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Centenario 1247, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 67.000
Local en venta
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