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Local en alquiler en Martinez · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Martinez · 1 ambiente

Local en Alquiler a La Calle Zona Inmejorable Martínez

General Alvear · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
24 m²

Descripcion

Dueño alquila local comercial 24 mts2 a la calle vidriado con excelente visibilidad y tránsito. Alquiler $1.700.000 con actualización semestral por ICL. 24 m², a dos cuadras de la Estación Martínez (Línea Mitre). Local a la calle, con vidriera, en corredor comercial consolidado, rodeado de marcas y locales de trayectoria. Ideal para joyería, relojería, óptica, showroom de diseño o estudio profesional — rubros de bajo volumen y alto valor por m². Ventajas de la ubicación: A 2 cuadras de la Estación Martínez Corredor comercial consolidado Local a la calle, buena visibilidad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Publico Costero) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Select · Avenida del Libertador3 min · 213 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 216 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 223 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada8 min · 501 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada8 min · 512 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada8 min · 517 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero13 min · 810 m
Paseo del Aguila15 min · 948 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico7 min · 453 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-29.4% total
ARS 1.700.000ARS 1.200.00023 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.200.000-29.41%

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Alvear, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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