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Local 1 ambiente en alquiler en Coronel Bogado 2300, Boulogne Sur Mer
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Coronel Bogado 2300, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Bogado 2300.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 670.000603.400750.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 670.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local muy luminoso a la calle de 30 m2, a una cuadra de Avenida Ader y de Avenida Rolón, parada de colectivo, habilitado para kiosco. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 22 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Coronel Bogado 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homenaje a Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Maxikiosco · Avenida Avelino Rolon2 min · 122 m
Wally · Avenida Avelino Rolon3 min · 171 m
Ganaderia Panamericana · Bernardo de Irigoyen5 min · 340 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria · privada1 min · 26 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada1 min · 39 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica1 min · 68 m
Espacios verdes
Plazoleta Homenaje a Malvinas2 min · 144 m
Plaza Olazabal4 min · 272 m
Plaza General San Martin12 min · 740 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico2 min · 107 m
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 850.000ARS 800.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer

El alquiler de locales en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 15,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Boulogne Sur Mer

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Bogado 2300, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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