Local en alquiler en Boulogne Sur Mer · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler en Boulogne

Coronel Bogado 2300 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne Sur Mer, 30 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Local muy luminoso a la calle de 30 m2, a una cuadra de Avenida Ader y de Avenida Rolón, parada de colectivo, habilitado para kiosco. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 17 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Espacios verdes

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Salud

UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico2 min · 107 m

CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico13 min · 849 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: ARS 850.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 850.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Boulogne Sur Mer es ARS 850.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias