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Galpon en alquiler en Boulogne Sur Mer
Galpon en alquiler
ARS 10.500.000
Entrar te cuesta ~$ 33,7 M

Galpon en alquiler en Boulogne Sur Mer

Alquiler Local Deposito 1143 m² Boulogne San Isidro

Ader al 200 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Boulogne Sur Mer, 1000 m² cubiertos, ARS 10.500.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 9.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 9.800.000/mes
Mediana m²
1025 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

EN ALQUILER IMPORTANTE INMUEBLE CON SALIDA A DOS CALLES SOBRE AVENIDA ADER 17.33m2 DE FRENTE X 44m2 (TODO CUBIERTO + ENTREPISOS) SOBRE AVENIDA LOS CEIBOS 8.66m2 DE FRENTE X 44m2 DE FONDO (ES TODO DESCUBIERTO) NOTA:1 LOTE SOBRE ADER CONECTA CON EL LOTE QUE TIENE SALIDA A LA CALLE LOS CEIBOS (ES DECIR POSEE 88m DE LARGO) DESARROLLADOS SOBRE 3 TERRENOS DE 8,66X44 CADA UNO (1143m2) SOBRE AVENIDA ADER POSEE UN LOCAL COMERCIAL (8,66X18) CON ACCESO AL DEPOSITO EL DEPOSITO CUENTA CON DOBLE INGRESO VEHICULAR DE CARGA (1 SOBRE AVENIDA ADER Y OTRO SOBRE CALLE LOS CEIBOS) EL GALPON ESTA DESARROLLADO SOBRE 17,33X44m2 Y POSEE ENTREPISOS ACCESIBLES CONDICIONES DEPOSITO U$S 5000 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC PLAZO MINIMO 36 MESES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 33.705.000
Primer mes
$ 10.500.000
Deposito1mes
$ 10.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.705.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.500.000
En 3 meses
~$ 11.031.368
En 12 meses
~$ 12.792.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 7.750.000· 8 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ader al 200, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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