Galpon en alquiler en Av. Bernardo Ader 200, Boulogne Sur Mer

Galpon en alquileren Av. Bernardo Ader 200, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.059 m²
Sup. total
1.150 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 9 galpones parecidos en alquiler en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bernardo Ader 200.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000.000lo normal · 10.000.00015.561.420

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 10.000.000/mes
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente inmueble de 1.050 m², con doble frente, en la mejor zona de Boulogne. Ubicado a 200 m de la Ruta 4 y a 2.4 km de la Au. Panamericana. El mismo tiene un local vidriado de 150 m², con un entrepiso de 60 m². El local se conecta a un depósito de mampostería de 380 m², con techo de losa, con una altura de 3.50 m, al cual se accede desde la calle por un portón de 2.60 m de ancho x 3.80 m de alto. Este también se interconecta con otro de depósito de 160 m², de techo parabólico de estructura metálica, el cual tiene conexión a un lote, con frente a la calle posterior. El mismo se puede utilizar como estacionamiento o playa de carga y descarga. Además, cuenta con otro depósito en planta alta de 180 m², el cual tiene un techo de estructura metálica a dos aguas, con una altura de 3,20 m, todos ellos tienen pisos de hormigón. Además, cuenta con oficinas, vestuarios y baños. Zonificación: I1 La descripción, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha, son aproximadas. Sólo se informan a modo orientativo. Las dimensiones definitivas del inmueble, surgirán del plano.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.500.000· 9 avisos — este aviso pide 129% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Bernardo Ader 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homenaje a Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Wally · Avenida Avelino Rolon5 min · 294 m
Maxikiosco · Avenida Avelino Rolon5 min · 347 m
Maxikiosco6 min · 389 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARCELINO UGARTE · primaria · publica3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
Plazoleta Homenaje a Malvinas6 min · 404 m
Plaza Olazabal7 min · 477 m
Plaza General San Martin14 min · 891 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico5 min · 317 m
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer

El alquiler de galpones en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 7.024 por m², un 7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Boulogne Sur Mer

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.024/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bernardo Ader 200, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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