Galpon en alquiler en Boulogne Sur Mer
Galpon en alquiler
ARS 8.000.000

Galpon en alquiler en Boulogne Sur Mer

Lindo Local con Depósito y Playa en Boulogne

Av. Bernardo Ader 200 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.059 m²
Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Boulogne Sur Mer, 1059 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por debajo de la mediana del set (ARS 9.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 9.800.000/mes
Mediana m²
996 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Excelente inmueble de 1.050 m², con doble frente, en la mejor zona de Boulogne. Ubicado a 200 m de la Ruta 4 y a 2.4 km de la Au. Panamericana. El mismo tiene un local vidriado de 150 m², con un entrepiso de 60 m². El local se conecta a un depósito de mampostería de 380 m², con techo de losa, con una altura de 3.50 m, al cual se accede desde la calle por un portón de 2.60 m de ancho x 3.80 m de alto. Este también se interconecta con otro de depósito de 160 m², de techo parabólico de estructura metálica, el cual tiene conexión a un lote, con frente a la calle posterior. El mismo se puede utilizar como estacionamiento o playa de carga y descarga. Además, cuenta con otro depósito en planta alta de 180 m², el cual tiene un techo de estructura metálica a dos aguas, con una altura de 3,20 m, todos ellos tienen pisos de hormigón. Además, cuenta con oficinas, vestuarios y baños. Zonificación: I1 La descripción, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha, son aproximadas. Sólo se informan a modo orientativo. Las dimensiones definitivas del inmueble, surgirán del plano.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 7.750.000· 8 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bernardo Ader 200, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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