venta
USD 295.000
Desarrollo horizontal
Villa Adelina · 4 amb · 179 m2 · hace 55 dias
Emprendimiento en venta en Villa Adelina · 4 ambientes
Mariano Moreno 5560
Mariano Moreno 5560 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Villa Adelina, 212 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.179 contra USD 1.648 de la mediana (-28,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.648
- Mediana m²
- 179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Villa Adelina
Descripcion
COMPLEJO DÚPLEX DE 4 AMBIENTES
• ENTREGA MARZO 2027- Desarrollado en una zona residencial de Villa Adelina.
Próximos a la zona comercial de Avda. de Mayo y con gran accesibilidad a Panamericana.
Dos duplex´s con con una arquitectura moderna y minimalista.
Cuentan con entrada vehicular para un auto de generosas dimensiones.
Amplio living comedor con toilette recibidor y cocina con comedor diario.
Finalizando la planta con un patio semicubierto y jardín.
En planta alta 3 dormitorios, un baño completo y una suite.
Para más información o coordinar una visita, contáctenos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.173.971/mes
Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Moreno 5560, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires
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