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Emprendimiento en venta en Villa Adelina
Las Adelinas Eco
Cajaraville 4013 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires
1 visita
Emprendimiento en Villa Adelina, USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,0% por debajo de la mediana del set (USD 264.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 29/10/2026 (de USD 84.000 a USD 82.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 264.500
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.959.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 84.000 → USD 82.000-2.38%
Ubicacion
Cajaraville 4013, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires
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