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Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 230.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Centro

Departamento de 2 amb. gran vista abierta , san isidro

Chile 100, Piso 14, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 39 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 6,6% por debajo del costo total tipico (ARS 985.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,5% desde el 19/07/2026 (de ARS 780.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 184.750
Mediana m²
42 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Muy lindo departamento en San Isidro, Chile y Centenario, la propiedad dispone de cocina con muebles altos y bajos, amplio living comedor con salida al balcón, un dormitorio con placard, baño completo Piso 14 con amplia vista panorámica hacia el río y el oeste. Seguridad las 24 hs. Expensas $210.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 13 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
ARS 780.000ARS 690.00008 de jul de 202616 de ago de 2026
  1. 19 de jul de 2026ARS 780.000 → ARS 720.000-7.69%
  2. 16 de ago de 2026ARS 720.000 → ARS 690.000-4.17%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 690.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chile 100, Piso 14, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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