Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 795.000
+ ARS 275.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Hermoso departamento en alquiler en san isidro

Martin Y Omar 700, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 41 m², ARS 795.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.070.000, 9,1% por encima del costo total tipico (ARS 980.750); las expensas pesan 34,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 176.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

¡¡¡REAL OPORTUNIDAD!!! Departamento 2 ambientes amoblado en San Isidro Centro Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el centro de San Isidro, sobre Martin y Omar al 400, en una zona estratégica por su cercanía a la estación de tren Mitre, la Avenida del Libertador, la Catedral y el centro comercial. La propiedad se encuentra reciclada, recientemente pintada y en excelente estado de conservación. Cuenta con living comedor, cocina independiente remodelada, dormitorio con amplio espacio de guardado y baño completo en suite. Se entrega amoblada y equipada, incluyendo TV Sony, lavarropas LG, heladera Whirlpool y microondas. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor y calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. Por su ubicación, distribución y equipamiento, es una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una zona céntrica, con todos los servicios y medios de transporte al alcance, sin resignar comodidad. Características principales: 2 ambientes. 1 dormitorio. 1 baño completo en suite. 41 m² totales. Disposición lateral. Orientación Este. Cocina independiente remodelada. Amplio espacio de guardado. Amoblado y equipado. Aire acondicionado frío/calor. Calefacción por losa radiante. Edificio con ascensor. Ubicación: Martin y Omar 400, San Isidro Centro. ¡Contactanos para hacer una visita! Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.551.950
Primer mes
$ 795.000
Deposito1mes
$ 795.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 961.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 795.000
En 3 meses
~$ 835.232
En 12 meses
~$ 968.562

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 10 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 795.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Y Omar 700, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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