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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 670.000 de expensas
= $ 2,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en alquiler en condominio casa issidro, san isidro

Juan José Díaz 818 Cassa Isidro , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 1.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 29/08/2026 (de USD 1.500 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 455.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

JUAN JOSé DíAZ 818- 2 PISO • CASSA ISIDRO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 1.500USD 1.40023 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan José Díaz 818 Cassa Isidro , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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