Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 235.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento - s.isi.-centro

Martin y Omar 31 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Centro, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 772.500). Con expensas el costo total es ARS 985.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 985.250); las expensas pesan 31,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,8% desde el 26/08/2026 (de ARS 880.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 772.500/mes
Mediana expensas
ARS 176.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de dos ambientes al frente, ubicado en el corazón de San Isidro, a metros de la estación. Situado en el tercer piso, ofrece una vista abierta. El living comedor tiene salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina está equipada con muebles bajo y sobre mesada. El dormitorio cuenta con placard y el baño es completo. Además, dispone de lavadero y un balcón adicional. Cochera en el segundo subsuelo N 17 Apto profesional. Contrato por 24 meses con aumento trimestral por IPC. Se acepta seguro de caución. Las medidas son aproximadas a título informativo. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Perfecto para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una zona privilegiada. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP1160150 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total
ARS 880.000ARS 750.00014 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de ago de 2026ARS 880.000 → ARS 800.000-9.09%
  2. 13 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
  3. 26 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 750.0000.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin y Omar 31 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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