Departamento en venta en Talar De Martinez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 272.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Talar De Martinez · 4 ambientes

Hermoso depto. 4 ambientes reciclado con cochera fija - talar de martinez

Monseñor Larumbe al 3100 · Talar De Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Talar De Martinez, 4 ambientes, 120 m², USD 272.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.267 contra USD 2.479 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.479
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Talar De Martinez

Descripcion

MONSEñOR LARUMBE 3100 • TALAR DE MARTINEZ • SAN ISIDRO Hermoso departamento de 4 ambientes en dúplex reciclado íntegramente con cochera fija cubierta en barrio cerrado Talar de Martínez. El mismo consta en planta baja de amplio living comedor con cocina semi-integrada por barra desayunadora y salida a gran balcón corrido con parrilla, cocina completa con muebles de bajo y sobre mesada y con acceso al balcón y lavadero integrado, toilette de recepción, 2 dormitorios con vestidor y baño completo. En planta alta dormitorio en suite con placards y escritorio/estar. Cochera fija cubierta. Detalles de buen gusto. Listo para mudarse Complejo con amenities. El Barrio Talar de Martínez cuenta con seguridad las 24 hs, 3 piletas que en temporada cuenta con guardavidas, gran parquizado, SUM para festejos, salón de juegos didácticos para niños pequeños, Gimnasio con sauna y baños, lavandería y un hermoso Resto dentro del complejo que cuenta con servicio de delivery y mini despensa. Abierto de 8 a 00 hs. Excelente entorno y ubicación por su fácil acceso a la Autopista Panamericana. CONSULTE • RENATO PROPIEDADES / 0363 WHATSAPP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.176
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~1%
USD 2.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.365.281/mes

Necesitas ingresos por $ 9.461.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe al 3100, Talar De Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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