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Departamento en venta en La Merced · 4 ambientes
Departamento en venta en Urbana Las Lomas
Urbana Las Lomas Ed. III - Int. Neyer 2985 · La Merced, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 172 m²
Departamento en La Merced, 4 ambientes, 147 m², USD 686.850 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 712.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.672 contra USD 5.036 de la mediana (-7,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 712.500
- Mediana precio/m²
- USD 5.036
- Mediana m²
- 142 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 686.850
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.622
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.868
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.933
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.747.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 171.713) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Urbana Las Lomas Ed. III - Int. Neyer 2985, La Merced, San Isidro, Buenos Aires
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