Departamento 2 ambientes en venta en Sucre 2800, La Merced

Departamento 2 ambientes en ventaen Sucre 2800, La Merced

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Merced

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 50% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 habitacion en venta en La Merced publicados a menos de 10 cuadras de Sucre 2800.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.422lo normal · 4.8183.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 308.364
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.641
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindo y luminoso 2 ambientes con balcón y gran terraza propia con despejada vista del complejo. El Complejo tiene 177 departamentos,en seis cuerpos, plantas bajas y 2 pisos con terrazas propias. Muy buen departamento con hall de entrada con placard de recepción, living-comedor super luminoso y salida a balcón con escalera caracol para acceder a la terraza propia con parrilla. Cocina con muebles bajo mesada con lavadero incorporado y salida al balcón. Dormitorio con vestidor. Baño completo. Pisos de porcelanato. Caldera Peisa individual para agua caliente y calefacción, cocina eléctrica. Cochera en subsuelo y doble baulera. Amplia pileta central, SUM con mesas y sillas , solárium, vestuarios, cocheras de cortesía y seguridad las 24hs. Superficie Cubierta: 54 m2 aprox. Superficie descubierta: 54 m2 terraza propia. Superficie semi cubierta: 9,54 m2 aprox (balcón) Superficie total: 120m2. Alquilado hasta 2026. Las medidasV, superficies, antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sucre 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Select1 min · 57 m
Autoservicio · Avenida Sucre1 min · 86 m
La Huerta2 min · 100 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica2 min · 145 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas10 min · 628 m
Plaza Carlos Gardel11 min · 697 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico14 min · 921 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre 2800, La Merced, San Isidro, Buenos Aires

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USD 155.000
Departamento en venta
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