Departamento en venta en La Merced · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en La Merced · 2 ambientes

Sucre San Isidro 2 Amb con Terraza Propia!

Sucre 2800 · La Merced, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Merced, 2 ambientes, 64 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lindo y luminoso 2 ambientes con balcón y gran terraza propia con despejada vista del complejo. El Complejo tiene 177 departamentos,en seis cuerpos, plantas bajas y 2 pisos con terrazas propias. Muy buen departamento con hall de entrada con placard de recepción, living-comedor super luminoso y salida a balcón con escalera caracol para acceder a la terraza propia con parrilla. Cocina con muebles bajo mesada con lavadero incorporado y salida al balcón. Dormitorio con vestidor. Baño completo. Pisos de porcelanato. Caldera Peisa individual para agua caliente y calefacción, cocina eléctrica. Cochera en subsuelo y doble baulera. Amplia pileta central, SUM con mesas y sillas , solárium, vestuarios, cocheras de cortesía y seguridad las 24hs. Superficie Cubierta: 54 m2 aprox. Superficie descubierta: 54 m2 terraza propia. Superficie semi cubierta: 9,54 m2 aprox (balcón) Superficie total: 120m2. Alquilado hasta 2026. Las medidasV, superficies, antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.443.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre 2800, La Merced, San Isidro, Buenos Aires

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