Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en san isidro

Ituzaingó 100, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 84 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² sale USD 3.333 contra USD 2.459 de la mediana (+35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 2.459
Mediana m²
84 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN DÚPLEX EN EL CORAZÓN DE SAN ISIDRO – CERCA DE TODO LEJOS DEL RUIDO – VISTA ABIERTA AL RÍO, DELTA Y ALREDEDORES – A UN PASO DEL CENTRO COMERCIAL Y ESTACIÓN DE TREN – SUPERLUMINOSO – ORIENTACIÓN ESTE – IMPECABLE! P.B.: Living – Comedor ambos con vista al rio (todo con pisos flotantes y aire acondicionado) – Cocina semi-integrada con barra americana con muebles bajo mesada y alacenas – Dormitorio o escritorio con vista al rio y con placards nuevos y calefacción por eskabe – Baño completo – Lavadero cubierto separado P.A.: Hall de distribucción amplio con biblioteca – 2 dormitorios con vista al rio (con pisos flotantes y calefacción por placas cerámicas) – Baño completo – El segundo dormitorio se puede abrir al hall y hacer un playroom Cochera cubierta Visitá nuestro sitio web Arrambide Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.004/mes

Necesitas ingresos por $ 9.796.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 255.480
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 255.480, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingó 100, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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