Departamento en venta en San Isidro · 3 ambientes

HQ+MORENO 153 | EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE DISEñO Y ENTORNO Entrega Diciembre 2027 Ubicado en el corazón del Barrio de las Carreras, San Isidro, HQ+Moreno 153 es un edificio boutique de solo 6 unidades de 3 ambientes. A metros del centro comercial, la estación y el Hipódromo, el proyecto ofrece una conectividad inmejorable sin perder la pausa característica del barrio. EL PROYECTO Cada unidad fue diseñada bajo un concepto de fluidez total: living-comedor con cocina integrada, 2 dormitorios (uno en suite) y un segundo baño/toilette. El ventanal de extensión total, integra el área social con una amplia galería con parrilla propia, transformando el exterior en un ambiente más. Las vigas de hormigón armado visto estructuran el espacio y definen una estética moderna, honesta y de bajo mantenimiento. TIPOLOGíAS Departamentos A (frente) y B (contrafrente): living-comedor-cocina, 1 dormitorio en suite, 2 dormitorio + toilette con ducha y galería con parrilla. Superficie cubierta: 69,2 m2 Superficie semicubierta: 11,5 m2 Total: 80,7 m2 TERMINACIONES PREMIUM Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques exteriores de ladrillo termoeficiente DM20 con revestimiento plástico tipo Tarquini. Ventanas de PVC negro con DVH (doble vidrio hermético). Puerta de entrada de seguridad Terranova 70 mm ultra reforzada con cerradura multianclaje. Pisos de living, pasillos y dormitorios con piezas grandes de 1ra calidad; zócalos ATRIM de PVC de 5 cm. Revestimiento piso/pared en baños con piezas grandes de 1ra calidad. Placares corredizos de piso a techo en melamina texturada con cantos de aluminio; interiores en melamina blanca con estantes, cajonera y barral a medida. Cocina a medida en melamina blanca con cantos ABS y apertura con uñero invisible. Mesadas de cuarzo con pileta Johnson de acero inoxidable. Grifería línea 20 de Roca (o similar) en cocina y baños. Anafe a gas TST Sulata IV, horno eléctrico TST E-LUXE STEEL y extractor TST Nihuil. Artefactos sanitarios blancos línea Padova de Piazza; mueble de baño con mesada y pileta Peirano. Calefacción por piso radiante con caldera dual Ariston modelo HSX. Preinstalación para aires acondicionados. Instalación eléctrica y sanitaria según normas vigentes (E.N.R.E.), con tanque cisterna enterrado y bomba presurizadora. Ascensores con puertas automáticas en cabina y palieres. Escalera general de cemento alisado con revestimiento plástico tipo Tarquini. Cocheras con terminación de cemento alisado. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.