Departamento en venta en San Isidro Barrio Carreras · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en San Isidro Barrio Carreras · 3 ambientes

Venta depto 3 amb. Balcon y parrilla en san isidro

Moreno 100 · San Isidro Barrio Carreras, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Barrio Carreras, 3 ambientes, 69 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 3.768 contra USD 3.500 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Barrio Carreras

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Martina Schildknecht VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN ISIDRO BARRIO \"LAS CARRERAS\" CON BALCÓN, PARRILLA Y COCHERA. EN CONSTRUCCIÓN. 69,80 m2 cub 11,50 m2 balcón c/parrilla CARACTERISTICAS: • 2 dormitorios (1 con baño en suite y el segundo con toilette + ducha) • Toilette • Living/Comedor • Blacón c/ parrilla • Cochera FECHA DE ENTREGA: FINES DEL 2027 Se trata de un edificio boutique de 6 unidades funcionales en total (tipologías A y B). Ubicado en el corazón del Barrio de Las Carreras. El proyecto nace como una respuesta contemporánea a la vida urbana en San Isidro, donde la solidez del hormigón visto y la calidez del entorno residencial se fusionan en una pieza arquitectónica única. A metros del centro comercial, la estación y el Hipódromo, el proyecto ofrece una conectividad inmejorable sin perder la pausa característica del barrio. UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES: 1 er piso: la UF \"B\" al contrafrente (corresponde al precio de publicación) 2 do piso: VENDIDO 3 er piso: UF \"A\" al frente FORMA DE PAGO: Anticipo en dólares y cuotas en $ que se ajustan por índice de construcción (CAC). Para mas información no dudes en escribirme. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.260.930/mes

Necesitas ingresos por $ 9.043.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 100, San Isidro Barrio Carreras, San Isidro, Buenos Aires

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