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Departamento en venta en La Merced · 3 ambientes
Departamento en venta en el Condominio Urbana Las Lomas III
Urbana Las Lomas Ed. II - Int. Neyer 2985 · La Merced, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 125 m²
Departamento en La Merced, 3 ambientes, 106 m², USD 481.250 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 462.500). El m² sale USD 4.540 contra USD 4.672 de la mediana (-2,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 462.500
- Mediana precio/m²
- USD 4.672
- Mediana m²
- 99 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 481.250
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.638.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Urbana Las Lomas Ed. II - Int. Neyer 2985, La Merced, San Isidro, Buenos Aires
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