P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en venta con excelente ubicación

Alsina 100, Piso 1 · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por debajo de la mediana del set (USD 328.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 5.125 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 328.000
Mediana precio/m²
USD 5.125
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 3 ambientes en Venta | Alsina 45 | San Isidro, Pdo. San Isidro — Ubicación: Sobre Alsina al 40 — Dormitorios: Dos dormitorios amplios con placard. — Un baño completo. — Living comedor: Amplio y cómodo, con salida directa al balcón. — Balcón, ideal para disfrutar al aire libre. — Cocina: Independiente con ventilación. • Ubicación privilegiada y conectividad: — Transporte: Conectividad inmediata con múltiples líneas de colectivos hacia CABA y Zona Norte (Metrobús y estación de tren a dos cuadras). — Entorno: Zona comercial consolidada. A pasos de supermercados, colegios de primer nivel, centros médicos, clubes, parroquias y comercios de todo tipo. ¡CONSULTANOS HOY! ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad en uno de los partidos más importantes de Buenos Aires! Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Terra Beef1 min · 7 m
Disco · Avenida Centenario 3881 min · 77 m
Fan de Pan · Belgrano 212 min · 123 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES MUNDO MARAVILLOSO · inicial · privada4 min · 279 m
COLEGIO PIAGET · secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 340 m
Plaza Castiglia9 min · 557 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador12 min · 766 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado2 min · 115 m
AUDISALUD · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 255.480
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 255.480, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 100, Piso 1, Centro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp