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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 326.000
= $ 501,8 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta de 3 ambientes en san isidro

Acassuso 68 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 76 m², USD 326.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 342.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.289 contra USD 4.500 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 342.000
Mediana precio/m²
USD 4.500
Mediana m²
76 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Unidad de 3 ambientes de 79mts totales con mucha ventilación natural y cruzada. Se accede a un living comedor con balcón al frente. Cocina cerrada con ventilación natural al aire luz. Master suite de 3,66 x 3,19 con placard y baño con ventilación natural. Dormitorio junior con placard. El segundo dormitorio hace de baño social. Cocheras disponibles: descubiertas u$ 25.000 cubiertas u$ 30.000 Forma de pago de la unidad: 50% de anticipo en dólares billete 50% de saldo de precio en 12 cuotas fijas en dólares billete Fecha de entrega: julio 2027 Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.983
Precio del aviso
USD 326.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.889
Sellos y tasas~1%
USD 3.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.850.785/mes

Necesitas ingresos por $ 11.403.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 255.480
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 326.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 255.480, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acassuso 68 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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