Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento de tres ambienstes en el centro de san isidro

Moreno 500, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 77 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 10/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 680.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

[MECMARTINC-334] EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS UBICADO EN EL CENTRO DE SAN ISISRO A CINCO CUANDRAS DE ZONA COMERCIAL Y ESTACION DEL FFCC LIVING COMEDOR (5X4mts) COCINA MUY LUMINOSA CON MESADA EN "U" CON COMEDOR DIARIO Y CONEXION PARA LAVARROPAS DOS DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR AMBOS DE 3X3mts BAÑO COMPLETO EN PASILLO BALCON CORRIDO (5X1mts) VISTA AL FRENTE Y CONTRAFRENETE COCHERA DESCUBIERTA Y BAULERA SUM CON PARRILLA COLEGIOS PRIVADOS Y PUBLICOS EN INMEDIACIONES Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: SUM Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino REQUISITOS: MES DE ALQUILER MES DE DEPOSITOS HONORARIOS 4% GARANTIA FIANZA DE SA O TOTAL FIANZA SEGURO CONTRA INCENDIO CONTRATO DE 2 AÑOS INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de cada operacion inmobiliaria, Corredor CSI5833 • CUCICBA 5815 Collazo Martin Ernesto

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 975.000· 2 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
ARS 1.500.000ARS 1.300.00013 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 500, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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