alquiler
$650.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Acassuso·1 amb · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en 3 de febrero al 300, Acassuso
USD 1.300
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Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173Departamento 3 ambientes en alquileren 3 de febrero al 300, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Sale $ 2.305.040 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de 3 de febrero al 300.
36% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.305.040lo normal · 1.690.8802.063.260
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.690.880/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.571.360
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de tres ambientes a estrenar con cochera fija y baulera, ubicado en el barrio La Calabria, San Isidro.
La unidad cuenta con palier semiprivado y living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla.
Cocina integrada con barra, equipada con horno y anafe eléctricos.
El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo con bañera.
El segundo dormitorio dispone de acceso a un baño completo con ducha, que también funciona como toilette de recepción.
Cuenta con espacio independiente para lavarropas, calefacción por losa radiante, aire acondicionado en los tres ambientes y agua caliente mediante caldera dual.
Incluye cochera fija semicubierta y baulera independiente.
Ubicado en La Calabria, una zona residencial de San Isidro que combina calles adoquinadas, espacios verdes y desarrollos inmobiliarios, con acceso a distintos puntos de Zona Norte y la Ciudad de Buenos Aires.
Las medidas informadas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
CMCPSM Ezequiel Barros
• Mat. 3042, Fermín Holmgren
• Mat. 3043.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.173: primer mes USD 1.300, deposito USD 1.300 y comision inmobiliaria USD 1.573.
Costo de entradaUSD 4.173
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 3 de febrero al 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Romy3 min · 210 m
El Cordoba4 min · 236 m
Por fin Juan! · Don Bosco4 min · 245 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada1 min · 1 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · primaria · privada1 min · 20 m
COLEGIO PIAGET · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Castiglia3 min · 221 m
Plaza Alsina11 min · 701 m
Canil11 min · 726 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico4 min · 229 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico4 min · 243 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico4 min · 269 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Acassuso
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de ARS 1.325.000 por mes, un 32,5% mas que en junio de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Acassuso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.325.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Acassuso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Acassuso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.325.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Acassuso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Acassuso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Acassuso
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Acassuso
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.177.907/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Acassuso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de febrero al 300, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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