venta
USD 185.000
Departamento en Venta en Olivos Maipu/Uzal, Olivos
Olivos Maipu/Uzal · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · hace 59 dias
Departamento en venta en Olivos Maipu/Uzal · 2 ambientes
Av. Maipú 4142 | Fenix VI
Avenida Maipú 4100, Piso 8 · Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Olivos Maipu/Uzal, 2 ambientes, 39 m², USD 140.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.603 contra USD 4.022 de la mediana (-10,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.022
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Olivos Maipu/Uzal
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 150.405
- Precio del aviso
- USD 140.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.405
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.213.950/mes
Necesitas ingresos por $ 4.855.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Maipú 4100, Piso 8, Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires
