Departamento en venta en El Talar de Martinez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 386.000 de expensas

Departamento en venta en El Talar de Martinez · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Jardín y Cochera en El Talar de Martinez

Monseñor Larumbe 3100 · El Talar de Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar de Martinez, 2 ambientes, 54 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.148 contra USD 3.800 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 3.800
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Talar de Martinez

Descripcion

Muy lindo 2 ambientes con jardín y cochera cubierta en El Talar de Martínez.Cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente muy cómoda, con muebles bajo y sobre mesada, lavadero y un dormitorio principal con placard y baño completo en suite. Tanto el living como el dormitorio tienen salida a un jardín con parrilla El departamento está dentro de Talar de Martínez, un complejo muy completo y rodeado de verde, con seguridad las 24 hs. Cuenta con 3 piletas (con guardavidas en temporada), más de 2 hectáreas de parque, espacios ideales para caminar o descansar, plaza para chicos y circuito de footing.Además, tiene SUM para eventos y otro para niños, salón de juegos, cancha de fútbol, gimnasio con sauna y vestuarios, laundry y un restaurante dentro del barrio con delivery y mini despensa, abierto todos los días de 8 a 00 hs. Una propiedad cómoda, con jardín y dentro de un complejo con todo para disfrutar. Aire acondicionado en el living y calefacción central por radiadores. Cochera Cubierta en el Subsuelo. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe 3100, El Talar de Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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