Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 75.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta en pozo. depto 2 amb. 70m2 c/balcón y cochera san isidro entrega dic 27

Alberti 857 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 58 m², USD 205.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 3.534 contra USD 3.500 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Unidades disponibles! Anticipo en dólares y desarrollo en Pesos en cuotas con ajuste CAC. TIPOLOGIA 2 AMBIENTES Superficie total 55 m² cubiertos + 10.30 m² de balcón/terraza/parrilla. ESPECIFICACIONES: Living • Comedor Cocina. 1 Dormitorio en suite con vestidor 1 Baño completo. 1 Toilette 1 Cochera 1 Balcón • Terraza con parrilla. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.792.671/mes

Necesitas ingresos por $ 7.170.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 255.480
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 255.480, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 857 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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