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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 6.500 de expensas
= $ 223,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Moderno Departamento de 2 ambientes en el Centro de San Isidro. Excelente vista y Luz Natural.

Martin Y Omar 100, Piso 6 · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 145.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.222 contra USD 3.267 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 3.267
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Moderno departamento ubicado en la calle Martin y Omar Nº 31 • San Isidro APTO PROFESIONAL Localizado entre la Avenida Centenario y las Vías. A media cuadra de la Estación y a metros de la Avenida Centenario. Piso 6º con excelente vista al Centro y hacia el Río. Amplio Living comedor con pisos de parquets y salida a Balcón Cocina con lavadero separado Amplio dormitorio con placard y con mucha luz natural (orientado hacia el Río). Con Calefactor Tiro balanceado y pisos parquets. Baño completo VER VIDEO BARBINI PROPIEDADES Celular: CMCPSI: 6376

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 255.480
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 255.480, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Y Omar 100, Piso 6, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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