venta
USD 134.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Acassuso · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en SANTA FE AV. 1000, Acassuso
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 146.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen SANTA FE AV. 1000, Acassuso
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 125.000, un 19% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de SANTA FE AV. 1000.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 3.0833.940
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 154.169
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.577
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN ACASSUSO living comedor con balcon al frente., dormitorio y baño ccocina equipada con estanterías abiertas y acceso a un patio interior.
EXCELENTE ZONA MUY SEGURO Y CON MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS CERCANOS XINTEL(SGM-SGM-1356)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SANTA FE AV. 1000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 29 en la zona
Hipodromo Market · Avenida Santa Fe 1364 min · 272 m
La Costera7 min · 439 m
Carnes Acassuso · Peru 1627 min · 473 m
Educacion
· 34 en la zona
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada2 min · 133 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada6 min · 359 m
LABARDEN · inicial · privada8 min · 513 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 430 m
Plaza Remedios de Escalada7 min · 438 m
Plaza del Maestro7 min · 442 m
Salud
· 18 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico1 min · 48 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico1 min · 88 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de departamentos de 2 ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 141.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Acassuso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 226.755
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTA FE AV. 1000, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Acassuso 
venta
USD 175.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Acassuso · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Acassuso · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · publicada ayer
venta
USD 144.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Acassuso · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · publicada ayer
venta
USD 410.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Acassuso · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada ayer
venta
USD 355.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Acassuso · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 3 dias