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Departamento 1 ambiente en venta en Roque Saenz Peña 0, San Isidro
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 112.000 de expensas
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Roque Saenz Peña 0, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Departamento Monoambiente apto profesional muy bien ubicado en San Isidro. Cocina completa, baño completo, aire acondicionado frio/calor, amplia ventana a pulmón de manzana. Es luminoso y practico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Saenz Peña 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Hipodromo Market · Avenida Santa Fe 1363 min · 178 m
La Costera3 min · 206 m
Paseo Por El Huerto3 min · 222 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES SANTA INES · inicial · privada4 min · 260 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen2 min · 117 m
Plaza Pueyrredon7 min · 460 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador11 min · 710 m
Salud · 23 en la zona
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO DE ATENCION LABORAL MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 152 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SANITARIA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Saenz Peña 0, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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