Departamento en venta en Martinez · 1 ambiente

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN EN MARTÍNEZ Av. Sir Alexander Fleming al 900 – Martínez Una propuesta moderna, luminosa y completamente refaccionada a nuevo, ideal como primera vivienda o para desarrollar una actividad profesional. Ubicado al frente, este monoambiente a estrenar se destaca por la amplitud de su ambiente principal, su excelente entrada de luz natural y su balcón propio con vista abierta hacia la avenida. La unidad cuenta con un amplio living-comedor de aproximadamente 3,10 × 7,30 m, que permite organizar cómodamente diferentes sectores de uso. Por sus dimensiones y distribución, ofrece múltiples posibilidades de adaptación como vivienda, estudio u oficina profesional. La cocina se desarrolla en un espacio propio de aproximadamente 1,20 × 1,70 m, visualmente delimitado del ambiente principal. Cuenta con revestimientos de gran formato símil mármol y está preparada para la instalación de mobiliario y artefactos eléctricos. El departamento es 100 % eléctrico, por lo que no posee instalación de gas. El baño completo, de aproximadamente 1,20 × 2,00 m, fue renovado en su totalidad. Presenta revestimientos de gran formato símil mármol, ducha y ventilación natural hacia el aire y luz. Toda la unidad fue refaccionada a nuevo, incluyendo pisos cerámicos símil madera, revestimientos, instalaciones y terminaciones generales. El balcón al frente, de aproximadamente 3,40 × 1,10 m, aporta luz natural y ventilación al ambiente principal, además de generar una agradable expansión exterior. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y forma parte de un complejo de apenas cinco unidades, una característica que ofrece mayor privacidad, tranquilidad y un entorno reservado. Por sus condiciones de acceso, no resulta apta para personas con movilidad reducida. Ubicada sobre la avenida Sir Alexander Fleming, esquina Catamarca, a pocos metros del Hipódromo de San Isidro. El entorno combina muy buena conectividad con una amplia variedad de comercios, bancos, farmacias, instituciones educativas y propuestas gastronómicas. Además, cuenta con acceso cercano a las líneas de colectivo 60, 407 y 707. SUPERFICIES APROXIMADAS SEGÚN PLANO • Living-comedor: 22,63 m² • Cocina: 2,04 m² • Baño completo: 2,40 m² • Superficie cubierta aproximada: 27,07 m² • Balcón: 3,74 m² • Superficie total aproximada: 30,81 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Íntegramente refaccionado a nuevo • Unidad a estrenar • Ubicación al frente • Balcón propio • Ambiente amplio y versátil • Cocina desarrollada en un espacio definido • Baño completo con ventilación natural • Propiedad 100 % eléctrica • Pisos cerámicos símil madera • Excelente iluminación y ventilación • Complejo de solamente cinco unidades • Primer piso por escalera Una propiedad lista para estrenar, pensada para quienes buscan practicidad, amplitud y una ubicación estratégica en Martínez. Ideal como primera vivienda, inversión u oficina para uso profesional. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.