Cochera en venta en San Isidro

Venta - cochera fija - ideal para moto o auto pequeño - barrio la calabria - san isidro

Nicolás Avellaneda 400, San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Descripcion

SUPER PRECIO COCHERA DE 14,80 MTS. EDIFICIO CON PORTON AUTOMATICO, IDEAL PARA MOTO O AUTO PEQUEÑO, (ACCESO CON MANIOBRA, COLUMNA ESTRUCTURAL EN SECTOR DE INGRESO) BAJAS EXPENSAS ($ 10.900 • JUNIO 2025) A 4 CUADRAS DE CENTENARIO, ZONA DE ALTA DEMANDA PARA ESTACIONAR IDEAL PARA RESIDENTES DE LA ZONA O INVERSION ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ................................... • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.493 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 493 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 62.863 por mes con ingresos de $ 251.454.

Costo total realUSD 7.493

Precio del aviso: USD 7.000
Escritura y honorarios~2%: USD 169
Sellos y tasas~1%: USD 70
Comision inmobiliaria~3%: USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 62.863/mes

Necesitas ingresos por $ 251.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 107.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 107.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona

Levure San Isidro2 min · 155 m

Romy3 min · 218 m

Por fin Juan! · Don Bosco6 min · 370 m

Educacion · 39 en la zona

ESCUELA PRIMARIA SANTA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 37 m

COLEGIO SANTA TRINIDAD · secundaria · privada1 min · 51 m

INSTITUTO SUPERIOR SANTA TRINIDAD · superior · privada1 min · 59 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Castiglia4 min · 265 m

Plaza Tahona9 min · 548 m

Plaza Alsina13 min · 826 m

Salud · 13 en la zona

CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico6 min · 373 m

HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico8 min · 481 m

HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico8 min · 497 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de cocheras en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 46,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.