venta
USD 169.000
Casa · 280m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Virreyes · 7 amb · 6 dorm · 280 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Virreyes
Casa - Virreyes
Carlos Pellegrini al 2300 · Virreyes, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Virreyes, 222 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 2.162 contra USD 2.162 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 480.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.162
- Mediana m²
- 222 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Virreyes
Descripcion
VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON TRES PROPIEDADES DE TRES DE AMBIENTES CADA UNA MAS UN LOCAL. MUY BUENA UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE AV.
AVELLANEDA , ZONA COMERCIAL Y CUATRO CUADRAS DE LA ESTACIÓN , LINEA MITRE.
Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles).
Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.228.831/mes
Necesitas ingresos por $ 16.915.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Pellegrini al 2300, Virreyes, San Isidro, Buenos Aires
