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Casa en venta en Marcos paz al 100, Lomas de San Isidro
Casa en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Marcos paz al 100, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 8% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Marcos paz al 100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.569lo normal · 1.7002.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 433.500
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.661
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena casa con gran lote en zona con excelente acceso a Panamericana. Sobre 450 m2 de lote, 255 m2 cubiertos, desarrollada en dos plantas. PB: Hall de entrada, toilette de recepción, muy buen living comedor con salida a jardín, cocina con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio. PA: 4 dormitorios muy cómodos con placards separados en dos sectores, dos de ellos en suite y otro baño. Exterior: Muy linda galería y jardín con pileta de buen tamaño con linda orientación. En el fondo gran quincho con parrilla y cuarto de guardado.- ______________________ Martillero responsable Amedeo Rizzi (Mat. CMCPSI 7012)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.025 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.025/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcos paz al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Spot4 min · 236 m
El Emporio de las Delicias5 min · 336 m
Spot7 min · 444 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 329 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica5 min · 346 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita8 min · 505 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 110 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado10 min · 643 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos paz al 100, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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