Casa en venta en Pampa al 700, Lomas de San Isidro

Casa en ventaen Pampa al 700, Lomas de San Isidro

3 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
270 m²
Antigüedad
60 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 2% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Pampa al 700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 2.3891.8922.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 215.000
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.813
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD¡¡¡ NO SUJETA A REUBICACION¡¡ Ubicada en la prestigiosa zona de Las Lomas-San Isidro, esta casa clásica de estilo "tana" ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con potencial de ampliación y modernización. Situada sobre la calle Pampa al 700, la propiedad se despliega sobre un lote de 10 metros de frente por 27 metros de profundidad, brindando un espacio generoso para el desarrollo de proyectos personales. La casa, construida en una planta con techo de losa, cuenta con un hall de entrada que conduce a un amplio living comedor. Dispone de dos dormitorios, ideales para cambio de aberturas y hacerlos bien luminosos, uno al frente y otro al contrafrente, separados por un baño completo. La cocina comedor de diario se conecta a una galería cerrada que alberga el área de lavadero. En el fondo del terreno, un pequeño departamento independiente ofrece una habitación, baño y cocina, ideal para visitas o como espacio de trabajo. Además, la propiedad cuenta con un cuarto de herramientas y un alero que funciona como quincho. La entrada de cochera permite estacionar entre 3 y 4 autos, proporcionando comodidad y seguridad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando todo lo necesario para una vida confortable. Con una antigüedad de 60 años, la casa está equipada con calefacción por artefactos de tiro balanceado y agua caliente mediante termotanque, garantizando calidez y confort durante todo el año. Una propiedad con gran potencial en una ubicación tranquila y codiciada, perfecta para quienes desean personalizar su hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampa al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Reyba · Avenida Andres Rolon2 min · 101 m
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon3 min · 167 m
Iris · Avenida Andres Rolon 5703 min · 210 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada3 min · 200 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 DIONISIA LOPEZ MADO, LA GALLEGA DE ZONA NORTE · adultos · publica7 min · 423 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANITO LAGUNA · inicial · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
Canil8 min · 519 m
Plaza Alsina8 min · 530 m
Plaza Tahona8 min · 537 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico10 min · 619 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico12 min · 767 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampa al 700, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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