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Casa en venta en MONROE 2000 LA HORQUETA, La Horqueta
Casa en venta
USD 780.000
= $ 1.227,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen MONROE 2000 LA HORQUETA, La Horqueta

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
353 m²
Sup. total
657 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 5% mas que lo normal entre los 83 casas parecidos en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de MONROE 2000 LA HORQUETA.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.210lo normal · 2.1111.5962.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 745.222
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Horqueta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LA CASA MAS LINDA DE LA HORQUETA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, CON GRAN JARDIN. EXCELENTE ORIENTACION. SOL TODO EL DIA. PB: HALL DE ENTRADA CON PLACARD, TOILETTE, LIVING Y COMEDOR, ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO CON BAÑO, AMPLIA E IMPECABLE COCINA, LAVADERO Y DEPENDENCIA. GALERIA. PA: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITTE CON AMPLIO VESTIDOR, GRAN BAÑO COMPARTIMENTADO, DOS DORMITORIOS CON DOS BAÑOS CON DUCHA. GRAN BALCON AL ESTE. ABERTURAS DOBLE VIDRIO REVATIBLES DE LA MEJOR CALIDAD. QUINCHO CON MUCHA ONDA, PILETA IMPECABLE, RIEGO POR ASPERCION. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del Titulo de Propiedad. CSI 6254

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.973.318 por mes con ingresos de $ 27,9 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.973.318/mes

Necesitas ingresos por $ 27.893.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MONROE 2000 LA HORQUETA

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21613 min · 170 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada3 min · 183 m
Dietetica La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 22454 min · 228 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada3 min · 211 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245610 min · 622 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado5 min · 328 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 797.500, un 6,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 797.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONROE 2000 LA HORQUETA, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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