venta
USD 390.000
Casa · 213m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Horqueta · 5 amb · 4 dorm · 213 m2 · publicada ayer
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Casa 8 ambientes en venta en Tomkinson al 3700, La Horqueta
USD 699.000
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Casa en venta
USD 699.000
= $ 1.109,9 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,2 MCasa 8 ambientes en ventaen Tomkinson al 3700, La Horqueta
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 438 m²
- Sup. total
- 1.478 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
OPORTUNIDAD / Casa en venta en La Horqueta (1.478 m2 de terreno) Una casa con muchísimo espacio verde, rodeada de naturaleza y en un entorno súper tranquilo.
Ambientes amplios, luz natural en todos los espacios y un estado impecable, para mudarse directamente y disfrutarla desde el primer día. 438 m² cubiertos 1.478 m² de terreno 4 dormitorios, 2 en suite Living, comedor, escritorio y playroom Gran jardín parquizado Pileta Galería y quincho cerrado con parrilla Balcones y espacio para varios autos USD 699.000 Esta casa lo tiene todo: muchos metros, excelente estado, una gran ubicación y un precio que vale la pena aprovechar.
Consultanos para coordinar una visita.
VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS
• CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 748.280 en total: USD 699.000 del aviso mas USD 49.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.305.153 por mes con ingresos de $ 25,2 M.
Costo total realUSD 748.280
- Precio del aviso
- USD 699.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.916
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.305.153/mes
Necesitas ingresos por $ 25.220.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.050 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tomkinson al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Nativo · Avenida Sucre 189210 min · 645 m
RES · Intendente Tomkinson 301911 min · 679 m
Super Express13 min · 834 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada9 min · 573 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica11 min · 687 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Horqueta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 800.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.866/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Horqueta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 674.071
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tomkinson al 3700, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires
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