Casa en venta en La Horqueta
Casa en venta
USD 699.000

Casa en venta en La Horqueta

Espectacular Casa en El Corazón de La Horqueta

tomkinson · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
438 m²
Sup. total
1.478 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Imponente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de San Isidro: La Horqueta, un entorno residencial y tranquilo, ideal para disfrutar en familia. DUEÑO DIRECTO. La casa se desarrolla en dos plantas con ambientes amplios, funcionales y luminosos: PLANTA BAJA: • Hall de entrada • Toilette de recepción • Escritorio, ideal para home office • Living con bar integrado y salida directa a la galería • Comedor principal • Cocina con comedor diario, también con salida al quincho cerrado con parrilla • Lavadero independiente • Dos baños completos • Gran playroom o sala de estar PLANTA ALTA: • 4 dormitorios con balcon (2 en suite y 2 que comparten un baño completo) • 2 amplias buhardillas con mucho espacio de guardado EXTERIOR: • Hermoso doble jardín parquizado • Pileta • Galería ideal para disfrutar al aire libre • Quincho cerrado con parrilla Una casa pensada para disfrutar: espacios versátiles, luz natural en todos los ambientes y detalles que marcan la diferencia. Anticipo USD 500.000.- + 40 cuotas de USD 11.500.- FINANCIACIÓN DIRECTA, OPORTUNIDAD ÚNICA. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 748.280 en total: USD 699.000 del aviso mas USD 49.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.277.358 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 748.280
Precio del aviso
USD 699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.916
Sellos y tasas~1%
USD 6.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.277.358/mes

Necesitas ingresos por $ 25.109.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.8% total
USD 750.000USD 699.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 750.000 → USD 699.000-6.80%

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 742.500, un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 742.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Horqueta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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