Casa en venta en Lomas de San Isidro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000

Casa en venta en Lomas de San Isidro · 9 ambientes

Casa en Venta en Lomas de San Isidro

Avellaneda 2900 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Isidro, 9 ambientes, 600 m², USD 1.500.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,9% por encima de la mediana del set (USD 899.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.854 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 899.000
Mediana precio/m²
USD 1.854
Mediana m²
600 m²
Comparar con 25 propiedades similares
5 dorm en Lomas de San Isidro

Descripcion

Espectacular Residencia en venta en las Lomas de San Isidro, ubicada en la zona más prestigiosa La casa se desarrolla en dos plantas con ambientes amplios, luminosos y vistas verdes en todos sus frentes. Planta Baja: Hall de entrada que distribuye a un imponente living con chimenea y salida directa a la galería, comedor principal de amplias dimensiones con vistas al parque, escritorio privado también con chimenea y toilette de recepción. Cocina y Diario: Cocina de gran tamaño equipada con horno eléctrico, anafe a gas de 5 hornallas, gran isla central con mesada de Rauvisio y herrajes Häfele de primera línea. Comedor diario y Family room integrado. Dormitorios: Un dormitorio en suite Junior, ideal para huéspedes o familias numerosas. Planta Alta: Master Suite: Excepcional suite principal de gran metraje que incluye un living íntimo, vestidor a medida y baño compartimentado con jacuzzi y box de ducha. Dormitorios Secundarios: Una suite adicional y dos dormitorios en semisuite con salida directa a un balcón corrido orientado al jardín. Cuenta también con un cuarto pequeño ideal para un segundo escritorio. Área de Relax: Gran playroom con chimenea y un sector acondicionado para gimnasio. Exteriores y Amenities: Quincho: Salón semicerrado de 5x8 metros totalmente equipado con parrilla, gran barra, espacio para mesa de pool y metegol. Parque: Excelente jardín parquizado con un sector diseñado para fogonero. Deportes y Piscina: Cancha de paddle propia y pileta de 5x10 metros con solárium. Dependencias: Casa de caseros independiente y depósito de herramientas (79 m² totales), distribuidos en living comedor con cuarto integrado, cocina pequeña y lavadero. Instalaciones y Tecnología: Climatización: Calefacción central por aire frío/calor (caldera Janitrol), equipos de aire acondicionado individuales y estufas de tiro balanceado. Servicios: Dos termotanques (abastecimiento independiente para casa principal y de caseros) y bomba sumergible de gran caudal. Aberturas: Carpintería alemana Kömmerling de máxima eficiencia térmica y acústica. Seguridad: Circuito cerrado de TV (CCTV), cerco eléctrico perimetral conectado al sistema de alarma y conectividad por Telecentro. Emplazada en una ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Sucre y a pasos del San Isidro Golf Club, el Jockey Club y el Hipódromo de San Isidro. Por sus dimensiones, distribución y máxima categoría constructiva, es una opción ideal para residencias diplomáticas u oficiales. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios. Lujan Sourigues Propiedades, socia de GLOBAL Red de Inmobiliarias Corredora María Lujan Sourigues • CMCPSI 6059. @globalreddeinmobiliarias .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.169.937/mes

Necesitas ingresos por $ 52.679.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 12996 min · 360 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada7 min · 432 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
Esta propiedad
USD 1.500.000+150.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.500.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avellaneda 2900, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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