Casa 9 ambientes en venta en Avellaneda 2900, Lomas de San Isidro

Casa 9 ambientes en ventaen Avellaneda 2900, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
2.100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 32% mas que lo normal entre los 66 casas de 5 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 2900.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.8962.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.137.823
Tamaño normal
528 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.794
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Residencia en venta en las Lomas de San Isidro, ubicada en la zona más prestigiosa La casa se desarrolla en dos plantas con ambientes amplios, luminosos y vistas verdes en todos sus frentes. Planta Baja: Hall de entrada que distribuye a un imponente living con chimenea y salida directa a la galería, comedor principal de amplias dimensiones con vistas al parque, escritorio privado también con chimenea y toilette de recepción. Cocina y Diario: Cocina de gran tamaño equipada con horno eléctrico, anafe a gas de 5 hornallas, gran isla central con mesada de Rauvisio y herrajes Häfele de primera línea. Comedor diario y Family room integrado. Dormitorios: Un dormitorio en suite Junior, ideal para huéspedes o familias numerosas. Planta Alta: Master Suite: Excepcional suite principal de gran metraje que incluye un living íntimo, vestidor a medida y baño compartimentado con jacuzzi y box de ducha. Dormitorios Secundarios: Una suite adicional y dos dormitorios en semisuite con salida directa a un balcón corrido orientado al jardín. Cuenta también con un cuarto pequeño ideal para un segundo escritorio. Área de Relax: Gran playroom con chimenea y un sector acondicionado para gimnasio. Exteriores y Amenities: Quincho: Salón semicerrado de 5x8 metros totalmente equipado con parrilla, gran barra, espacio para mesa de pool y metegol. Parque: Excelente jardín parquizado con un sector diseñado para fogonero. Deportes y Piscina: Cancha de paddle propia y pileta de 5x10 metros con solárium. Dependencias: Casa de caseros independiente y depósito de herramientas (79 m² totales), distribuidos en living comedor con cuarto integrado, cocina pequeña y lavadero. Instalaciones y Tecnología: Climatización: Calefacción central por aire frío/calor (caldera Janitrol), equipos de aire acondicionado individuales y estufas de tiro balanceado. Servicios: Dos termotanques (abastecimiento independiente para casa principal y de caseros) y bomba sumergible de gran caudal. Aberturas: Carpintería alemana Kömmerling de máxima eficiencia térmica y acústica. Seguridad: Circuito cerrado de TV (CCTV), cerco eléctrico perimetral conectado al sistema de alarma y conectividad por Telecentro. Emplazada en una ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Sucre y a pasos del San Isidro Golf Club, el Jockey Club y el Hipódromo de San Isidro. Por sus dimensiones, distribución y máxima categoría constructiva, es una opción ideal para residencias diplomáticas u oficiales. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios. Lujan Sourigues Propiedades, socia de GLOBAL Red de Inmobiliarias Corredora María Lujan Sourigues • CMCPSI 6059. @globalreddeinmobiliarias .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12355 min · 289 m
Nativo · Avenida Sucre 18926 min · 353 m
La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 12996 min · 360 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada7 min · 432 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 2900, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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