Casa 8 ambientes en venta en Tomás Manuel de Anchorena al 300, La Lucila

Casa 8 ambientes en ventaen Tomás Manuel de Anchorena al 300, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
550 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 1.290.000, un 27% mas que lo normal entre los 34 casas de 5 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Tomás Manuel de Anchorena al 300.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.345lo normal · 1.8402.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 100 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.011.816
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.380
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa racionalista en venta, diseñada por los Arquitectos Hugo Armesto y Eduardo Casado Sastre. Totalmente reciclada con estilo Art Decó que se refleja en sus materiales e interiorismo. Planta baja: Hall de entrada. Living y comedor, sala de estar y escritorio con vistas a los jardines internos. Toilette de recepción. Gran cocina con ventanal a jardín tropical, comedor diario y despensa. Dependencia de servicio con baño. Otro baño auxiliar. Gran lavadero con salida al exterior. Pequeño jardín en PB. Planta Alta: 5 dormitorios. En un ala: suite principal con vestidor, con salida a otra gran terraza con pasto natural, que abarca también el corrredor entre las dos alas, y da luz y vista a esa planta completa. En otra ala 2 dormitorios con baño compartido, y otros 2 dormitorios más con baño compartido. Gran Playroom en sector común. Planta Superior: Pileta, jardín y quincho con barra y parrilla, todo con vista amplia a copa de los árboles y el rio. Baño de pileta. Ducha. Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Seguridad con garita en frente de la casa. Cochera cubierta con portón automatizado. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor Responsable Baldomero Pereda CUCICBA 9491/CMCPSI 7236. LEY 5859 – ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.380.945 en total: USD 1.290.000 del aviso mas USD 90.945 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.636.120 por mes con ingresos de $ 46,5 M.

Costo total realUSD 1.380.945
Precio del aviso
USD 1.290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.218
Sellos y tasas~1%
USD 12.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.827

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.636.120/mes

Necesitas ingresos por $ 46.544.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tomás Manuel de Anchorena al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Obispo Aguirre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Coto · Juan Bautista de Lasalle 6532 min · 157 m
El Mana · Del Barco Centenera 7863 min · 190 m
Proveeduria del Bajo · Pedro de Mendoza3 min · 197 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN EL PRECURSOR · secundaria · privada1 min · 23 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Obispo Aguirre1 min · 68 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador2 min · 109 m
Plaza Mitre2 min · 118 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado3 min · 176 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 292 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomás Manuel de Anchorena al 300, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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