Casa en venta en Villa Adelina · 7 ambientes

Casa en venta en Villa Adelina · 7 ambientes

Venta Casa 5 Dorm., Jardin, Pileta, Cochera en Villa Adelina, San Isidro, Gba Norte

Casa Multifamiliar 5 Dormitorios, Jardín, Pileta, Cochera · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
408 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR DE 177 MTS2 CUBIERTOS DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 408 MTS2, CON JARDIN, PILETA Y MULTIPLES POSIBILIDADES DE USO. UBICADA EN VILLA ADELINA, SAN ISIDRO, EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA Y FAMILIAR, CERCANA AL CENTRO COMERCIAL Y CON EXCELENTE ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE. La propiedad se destaca por su amplitud y versatilidad. Actualmente se encuentra configurada como dos viviendas conectadas entre sí, permitiendo su uso como una única casa de grandes dimensiones . Pero puede ser utilizada como dos unidades independientes, para familias que desean mantener privacidad o bien quieren utilizarla para obtener una renta. También para uso mixto, como vivienda y espacio de trabajo. Vivienda al frente. 3 AMBIENTES Living comedor, dos amplios dormitorios con placards, baño completo compartimentado, y cómoda cocina-comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Cuenta además con aire acondicionado frio/calor y salida a un patio interno. Calefacción por tiro balanceado. Segunda vivienda. 4 AMBIENTES. Si bien están comunicadas entre si, tiene un acceso lateral independiente. Gran cocina comedor, que se conecta con un living amplio con doble altura y ventanales que brindan un excelente ingreso de luz natural. El living tiene un hogar a leña. 3 amplios dormitorios, con placards, uno de ellos con aire acondicionado y baño completo. Lavadero independiente. Esta casa tiene 15 años de antiguedad y un sector tiene techo de losa para construir en planta alta. Desde el living se accede a un jardín arbolado, con galería y pileta de fibra de vidrio, y cuarto de usos mútliples. Cochera. UNA PROPIEDAD, MULTIPLES POSIBILIDADES . LLAMAME HOY PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR EN PERSONA TODO SU POTENCIAL Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Callao) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Delicias · Parana6 min · 405 m
Carrefour Express · Parana 65436 min · 410 m
Marc · Parana 65627 min · 421 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ALESSANDRO MANZONI · primaria · privada2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO MANZONI · inicial · privada3 min · 176 m
ALESSANDRO MANZONI · secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Callao · Pasaje Callao6 min · 387 m
Paseo de los Inmigrantes7 min · 465 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 543 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado6 min · 372 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 472 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 234.950, un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 234.950
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Multifamiliar 5 Dormitorios, Jardín, Pileta, Cochera, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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