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Casa 4 ambientes en venta en El Indio 1900, Villa Adelina
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El Indio 1900, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 33% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Villa Adelina publicados a menos de 5 cuadras de El Indio 1900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 869lo normal · 1.3001.0551.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 277.003
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 809
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Indio 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Inmigrantes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Dia · Parana 63703 min · 176 m
Carrefour Express · Parana 65434 min · 224 m
Italia · Avenida de Mayo4 min · 229 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº7 · inicial · publica4 min · 247 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de los Inmigrantes2 min · 150 m
Plazoleta 9 de Julio3 min · 217 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao6 min · 361 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico4 min · 225 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
255

El precio mediano de las casas en venta en Villa Adelina es USD 190.000, tomando los 255 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Indio 1900, Villa Adelina, San Isidro, GBA Norte

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