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Casa 3 ambientes en venta en Los Ceibos 1480, Villa Adelina
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Los Ceibos 1480, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
280 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Ceibos 1480

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Callao) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Granja Santa Clara8 min · 521 m
La Morena9 min · 551 m
Carrefour Express · Parana 65439 min · 553 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ALESSANDRO MANZONI · primaria · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO MANZONI · inicial · privada3 min · 179 m
ALESSANDRO MANZONI · secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Callao · Pasaje Callao5 min · 296 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 466 m
Paseo de los Inmigrantes7 min · 470 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado8 min · 535 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado10 min · 638 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 14,8% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Ceibos 1480, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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