Casa en venta en Lomas de San Isidro · 7 ambientes

Casa en venta en Lomas de San Isidro · 7 ambientes

Casa a Reciclar con 4 Dorm., Jardín, Pileta y Parrilla en Lomas de San Isidro

Casa en Venta en Lomas de San Isidro, Zona Jockey Club · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
354 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 8% mas que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Lomas de San Isidro, Zona Jockey Club.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.914lo normal · 1.7692.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 369.769
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.798
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A reciclar en zona Jockey Club, a 1 cuadra de Segundo Fernández, media de Av. Márquez y a 5 minutos de Panamericana. • No es apta credito Planta Baja • Living comedor integrador • Cocina integrada • Escritorio con baño (o 5.º dormitorio en PB) • Toilette de recepción • Galería cerrada acondicionada como playroom • Dependencia de servicio con baño propio • Lavadero independiente Planta Alta • Dormitorio principal en suite • 3 dormitorios adicionales con placards • 1 baño completo • Hall amplio de distribución Exterior • Jardín parquizado • Galería techada • Parrilla Contactá a nuestro equipo para una visita Disclaimer legal: Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O'Reilly CMCPSI-5199. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.025 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.025/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Hausbrot2 min · 120 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman5 min · 298 m
Select · Avenida Marquez5 min · 321 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica3 min · 162 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada5 min · 334 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada6 min · 394 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista14 min · 898 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 226 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado5 min · 350 m
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Lomas de San Isidro, Zona Jockey Club, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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