Casa 7 ambientes en venta en Vicente Lopez al 500, La Lucila

Casa 7 ambientes en ventaen Vicente Lopez al 500, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
405 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 44% mas que lo normal entre los 115 casas de 4 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez al 500.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 2.1742.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 521.739
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.174
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva casa de ladrillo visto en el corazón de Martínez, a solo un par de cuadras de Av. del Libertador. Esta propiedad de impronta señorial se destaca por su elegante fachada y una orientación norte que inunda de luz cada rincón. Al ingresar, nos recibe un amplio doble living-comedor con techos altos, molduras y una cálida chimenea, que se abre hacia un jardín paradisíaco. La casa ofrece doble circulación, un toilette de recepción, y una cocina con comedor diario y family, perfecta para compartir en familia. Además, cuenta con un garage cubierto, ideal para auto, bicis y moto, y accesos independientes por escaleras de servicio o principal. Paso de jardinero y piletero. En planta alta, tres dormitorios, uno en suite, más tres que comparten un baño, y un ambiente extra que puede ser un escritorio o vestidor de apoyo del dormitorio principal. En el jardín, un pulmón verde lleno de palmeras, que parece transportarte al Caribe, con una pileta, riego por aspersión, y un quincho cubierto con parrilla. Disfrutá del mejor sol todo el día en este oasis de tranquilidad. + Calefaccion por radiadores en perfecto funcionamiento. + Techos de teja y aleros en buen estado. + Pisos de madera de roble en planta baja y planta alta. + Techos altos con molduras. ¡Tu nueva vida empieza aqui! PARA CONTINUAR OFRECIENDOTE EL MEJOR SERVICIO, LA PRESENTE PUBLICACION CONTIENE IMAGENES GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VISUALIZAR POSIBLE REFACCION O AMOBLAMIENTO DE ESPACIOS DE LA PROPIEDAD. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Doctor Guillermo Rawson 20224 min · 285 m
Los Mellizos6 min · 361 m
RES6 min · 367 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada5 min · 302 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada5 min · 311 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada5 min · 344 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico2 min · 115 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 349 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez al 500, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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