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Casa 6 ambientes en venta en Uruguay al 200, Punta Chica
Casa en venta
USD 590.000
= $ 936,9 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Uruguay al 200, Punta Chica

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
380 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Chica

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 26% mas que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay al 200.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.269lo normal · 1.8021.4832.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 468.509
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.774
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la exclusiva zona de Punta Chica, esta casa de tres niveles combina comodidad y funcionalidad, extendiéndose sobre 380 m2 de lote, con orientación norte para una óptima luz natural. En la planta baja, cuenta con tres entradas de auto (una cubierta), doble circulación, amplio living comedor con hogar a leña, toilette, cocina con comedor diario hacia el jardín, y un espacio adaptable como escritorio o cuarto dormitorio. El primer piso el dormitorio principal con vestidor, baño en suite con hidromasaje y balcón al jardín. En el segundo piso, hay un hall de distribución, balcón al frente, baño completo con hidromasaje y dos dormitorios, uno con balcón al jardín. El exterior ofrece una galería cubierta y quincho con parrilla, jardín y pileta de 4x8 revestida en venecitas. Al fondo, una casita con baño para la pileta, lavadero y dependencia de servicio. Su ubicación es ideal, con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, energía trifásica y alumbrado público. Una oportunidad única en G.B.A. Zona Norte. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.400 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 7.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 20 en la zona
Coto · Avenida del Libertador 182431 min · 51 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182102 min · 105 m
Servicompras · Avenida del Libertador 180474 min · 243 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada2 min · 108 m
Espacios verdes
Plaza Roca11 min · 700 m
Costanera Publica Punta Chica12 min · 772 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 500.000, un 33,1% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 500.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Punta Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay al 200, Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires

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