venta
USD 399.000
Casa · 321m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos·6 amb · 4 dorm · 321 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Pueyrredon al 4200, Olivos
USD 399.000
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Casa en venta
USD 399.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Pueyrredon al 4200, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 321 m²
- Sup. total
- 550 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 399.000, un 11% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 4200.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.243lo normal · 1.4001.783
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 61 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 449.400
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.370
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo chalet de autor estilo Bariloche en terreno de 550 m² (11 x 50 mts.) | A metros de Unicenter Al ingresar, impacta el living de triple altura, con hogar a leña, A/A y calefactor.
Amplio comedor y cocina. 3 baños con 2 YACUZZI y 2 toilettes. PISO 1
• 3 dormitorios, 2 baños (1 en suite) con importantes placares de madera sólida y área común versátil PISO 2
• Amplia zona libre la cual se adapta a tus pasiones, un escritorio integrado con 2 bibliotecas, con toilette.
• Habitación con balcón francés y baño completo (boardilla de 3 m2) EXTERIOR
• Quincho con parrilla y al final del parque, hay un atelier con techo ala de gaviota con paredes vidriadas.
Será tu lugar especial.
• El parque posee palmeras y árboles con un sótano exterior para bodega y guardado de elementos.
El frente de la casa cuenta con amplio jardín, doble portón automático, garage y cocheras.
Ubicado cerca del Shopping Unicenter, Sportclub, transporte público, y accesos rápidos a CABA.
SUPERFICIE
• Terreno: 550 m2
• Cubiertos: 321 m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.582.986 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 427.130
- Precio del aviso
- USD 399.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.656
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.484
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.582.986/mes
Necesitas ingresos por $ 14.331.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pueyrredon al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Spot · Parana 39401 min · 72 m
Uni Center Bs As · Parana2 min · 145 m
Union Ganadera · Parana 37543 min · 194 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada11 min · 672 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria8 min · 483 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado12 min · 769 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado12 min · 793 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado14 min · 908 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 292.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 328.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.213/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 455.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 286.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon al 4200, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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