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Casa 6 ambientes en venta en Uspallata 1600, Lomas de San Isidro
Casa en venta
USD 810.000
= $ 1.286,2 M
Cuota UVA desde $ 7,3 M/mes · ingresos $ 29,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Uspallata 1600, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
628 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 810.000, un 39% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Uspallata 1600.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 2.1062.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.322.690
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.164
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Está casa se encuentra en una calle tranquila. Está construida sobre lote de 1700'm2. Con gran frente utilizando y aprovechando bien el ancho del alto. Rodeada de mucho verde! Ingreso por portón eléctrico con lugar para varios autos. Dos con cochera techada. Tien hall de ingreso amplio living y separado el comedor. Ambos de grandes dimensaiones con salida a la galería. Toilet. Escritorio y espacio de guardado bajo escalera. La cocina tiene isla. Mucho lugar de guardado. El family o comedor diario está separado con salida y vista hacia el jardín. El sector de servicio es amplio y doble con un baño. Lavadero y espacio para tender. Escalera en este sector que le hace lograr doble circulación. Muy práctica. Tiene un quincho. En planta alta tiene. El dormitorio principal es enorme con balcones. Baño en suite muy cómoda con box de ducha y jacuzzi. . Vestidor muy completo. Tiene luz de ambos lados. Muy luminoso. Separado por pasillo a los otros 3 dormitorios que comparten dos baños completos y cómodos. En el exterior tiene un loft separado amplio con vestidor y baño completo. Es independiente. Tiene gran galería. Parrilla. Pileta con VenecitAs y el jardín muy bien parquizado con riego. Su estado es impecable!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 867.105 en total: USD 810.000 del aviso mas USD 57.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.306.401 por mes con ingresos de $ 29,2 M.

Costo total realUSD 867.105
Precio del aviso
USD 810.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.602
Sellos y tasas~1%
USD 8.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.306.401/mes

Necesitas ingresos por $ 29.225.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uspallata 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Hausbrot2 min · 146 m
Select · Avenida Marquez3 min · 174 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman5 min · 348 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada2 min · 137 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada3 min · 186 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista15 min · 955 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 235 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado6 min · 360 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 830.000USD 810.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 830.000 → USD 810.000-2.41%

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uspallata 1600, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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