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Casa 6 ambientes en venta en Geronimo Barbosa 1300, Lomas de San Isidro
Casa en venta
USD 379.000
= $ 598,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Geronimo Barbosa 1300, Lomas de San Isidro

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
292 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 379.000, un 9% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Geronimo Barbosa 1300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.974lo normal · 2.1633.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 415.385
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.781
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO VALOR !! Muy linda casa estilo campo! Con detalles como aberturas de demolición en Las Lomas de San Isidro. Cerca de lo accesos y del centrito de Las Lomas! Hall de entrada, con lugar de guardado bajo escalera, living comedor con ventanales y salida a galería y jardín. Chimenea. Hay una persiana eléctrica tipo industrial en la planta baja de la casa entre la galería y el living comedor. Escritorio o play al frente. Cocina con escalera a pequeño cuarto de servicio con bañito. Lavadero. Dormitorio en planta baja (hoy lugar de televisión). Baño completo que hace de toilette. Planta Alta: 3 dormitorios. Dos de aproximadamente 3 x 3mt con placares que comparten un baño completo. Gran suite con vestidor. (espacio ganado a terraza). Lindisimo jardin muy bien orientado, con galeria techada, pileta de venceitas con filtro. Características generales: Chimenea en living. Cocina y dormitorios de los chicos con piso radiante (caldera). Dormitorio principal y baño con radiadores / Aires acondicionados / algunas rejas en las ventanas / persiana eléctrica tipo industrial en la planta baja de la casa entre la galería y el living comedor / pisos cerámicos – microcemento – madera Arba ABL Aysa Martillero y Corredor Público: Fernando Fitte (6041 CMSI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 405.720 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 26.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.398.006 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.398.006/mes

Necesitas ingresos por $ 13.592.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.025 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.025/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Geronimo Barbosa 1300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Nativo · Avenida Sucre 189211 min · 731 m
RES · Intendente Tomkinson 301912 min · 775 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 123514 min · 893 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica3 min · 176 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica6 min · 383 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada9 min · 566 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 901 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Geronimo Barbosa 1300, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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